Competencias de un administrador de fincas

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Competencias de un administrador de fincas

Pocas cosas provocan tanto alivio como delegar las funciones de la comunidad de vecinos en un administrador de fincas en Bilbao. Estos profesionales se encargan de prácticamente todo lo que sucede en estos edificios, quedando la tarea de presidente como una mera figura representativa con pocas y simbólicas funciones.

En primer lugar, y la más importante de todas las tareas de un administrador es la preparación del presupuesto de gasto de la comunidad, es decir, evaluar los gastos que puede haber durante un año en la finca y presentarlo a la junta de vecinos para su aprobación. Esto tiene relación con otra de sus principales tareas: velar por el buen estado de las instalaciones, el edificio y los servicios, visitando el edificio cuando sea necesario para evaluar posibles reparaciones o encargándose de llamar a los profesionales cuando haya problemas.

A colación de esto, también es tarea de un administrador de fincas en Bilbao el llevar a buen término los acuerdos adoptados en la junta relativos a las obras, y pagar a los empleados, así como contratar a las empresas necesarias, tramitar los pagos de los propietarios morosos o asesorar a la comunidad en temas de su competencia, como puede ser la tramitación de ayudas o subvenciones a las que tuviera derecho el edificio en determinados casos, como rehabilitaciones o reparaciones de edificios protegidos.

En otro orden de cosas, el administrador puede ser nombrado secretario de la junta y gestionar o custodiar la documentación de la finca, además de tener una labor más social como es el de mantener la convivencia entre todos los componentes de la comunidad. Una tarea nada fácil, desde luego.

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